Para quem busca segurança jurídica, topografia perfeita e localização estratégica para construir ou investir. Um lote pronto, murado e posicionado em uma das regiões com maior demanda de Taubaté.

📐 Características Técnicas do Lote

• Área Total: 266 m²

• Dimensões: 10 metros de frente por 26,6 metros de fundos.

• Topografia: 100% plano, facilitando o custo de fundação e movimentação de terra.

• Status: Totalmente murado e limpo.

📍 Logística e Localização

• Posicionamento: Bairro Independência, vetor de grande valorização residencial e comercial.

• Acesso: Menos de 2 minutos da Rodovia Presidente Dutra (BR-116), garantindo excelente mobilidade para clientes ou moradores.

💡 Potencial Construtivo (Uso Misto ou Comercial)

O zoneamento e o entorno consolidado validam o terreno para diferentes projetos de médio-padrão:

• Comercial: Ideal para a construção de salão comercial, escritórios, estúdios ou clínicas médicas/estéticas.

• Residencial (Renda): Excelente para a edificação de casas geminadas ou estúdios/lofts voltados para locação definitiva ou por temporada (gerando alta rentabilidade).

Transparência Jurídica: Imóvel desmembrado, com documentação 100% em dia, livre de ônus e pronto para escritura imediata.

O lote exato para quem sabe o valor de uma logística inteligente.

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