🏡 Oportunidade de Investimento – Jaboticabeiras | Taubaté

Imóvel ideal para quem busca margem de valorização através de reforma e regularização.

📐 Terreno: 240m²
🏗️ Construção: 68m²
🛠️ Necessita reforma
📄 Documentação com pendências (escritura com partilha e registro em cartório)
💰 Débitos de IPTU a regularizar

💲 Valor: R$ 295.000,00

🚗 Avalia carro como parte de pagamento

📍 Localizada no bairro Jaboticabeiras, região tradicional de Taubaté, com boa liquidez para moradia ou locação.

⚠️ Atenção estratégica: antes de avançar, é essencial calcular custo de regularização + reforma para garantir margem real de ganho. Para quem sabe estruturar esse tipo de operação, pode ser uma oportunidade interessante.

📲 Quer analisar o potencial de retorno e entender se faz sentido para seu perfil de investimento? Me chama agora e vamos avaliar juntos.