🏭 EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL À VENDA EM CAÇAPAVA/SP

📍 Localização estratégica para indústria, logística e galpões

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam uma área de grande porte em uma localização estratégica no Vale do Paraíba.

📐 Área total: 243.000 m²

🚛 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Aproximadamente 2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116), importante eixo de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro;
• Ao lado da Estrada de Ferro Federal;
• Fácil acesso às principais rodovias da região;
• Excelente posicionamento para operações logísticas entre a Serra do Mar e a Serra da Mantiqueira;
• Acesso facilitado ao Litoral Norte de São Paulo e ao Sul de Minas Gerais;
• Aproximadamente 1 hora de Campos do Jordão.

✈️ DISTÂNCIAS ESTRATÉGICAS

• 97 km – Aeroporto Internacional de Guarulhos
• 193 km – Aeroporto Internacional de Viracopos – Campinas
• 188 km – Porto de Santos
• 121 km – Porto de São Sebastião
• 322 km – Porto do Rio de Janeiro

🏗️ POTENCIAL DA ÁREA

Segundo as informações disponíveis, a área possui enquadramento para uso industrial perante a Prefeitura, podendo ser estudada para implantação de galpões industriais, centros de distribuição e operações logísticas, mediante as aprovações e licenças necessárias.

A propriedade também possui inscrição no INCRA, possibilitando sua utilização para atividades rurais, conforme a legislação e os licenciamentos aplicáveis.

⚠️ Importante: a área não está liberada para loteamento residencial, sendo seu potencial direcionado principalmente para atividades industriais, logísticas e/ou rurais, conforme as aprovações dos órgãos competentes.

💼 Uma área estratégica para investidores, empresas industriais, operadores logísticos e centros de distribuição que buscam espaço, localização e acesso aos principais mercados do Sudeste.

📲 Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.