Sobre o Imóvel

Área Corporativa para locação em São José dos Campos

  • 1309m² de área dispónivel

  • pé direito de uso 04 metros (forro) e 5 metros na Laje

  • Piso 1.500kg/m²

  • Potência de 30KVa em 380 volts( disponibilizado na sala de Distribuição do Prédio, que pode ser ampliado a capacidade)

  • Recepção e Portaria

  • Segurança Patrimonial com monitoramento 24hs

  • Manutenção das áreas comuns

  • Atendimento de Emergência médica nas áreas comuns

  • Emergência de Combate a Incêndio

  • Controle de Acesso

  • Sistema de Alarme perimetral

  • Estacionamento (carros, motos e bicicletas)

  • ETE Estação de Tratamento de Efluentes

  • Restaurante

  • Lanchonete

  • 03 vagas de estacionamento interna ao lado do prédio

  • 04 vagas de estacionamento disponíveis nos bolsões da Portaria 01 ou 02

  • Banheiros de uso compartilhados sendo :

  • 01 banheiro grande masculino

  • 01 banheiro grande feminino

  • 03 banheiros PCDs

  • Distribuição conforme a NR2

Serviços gerais:

  • Restaurante

  • Lanchonete

    Condições Gerais:

  • Prazo do contrato 3 anos

  • Garantia Seguro fiança locatícia com cobertura mínima de 12 meses para a soma total de aluguel, taxa de ocupação e IPTU

  • Locação adicional de vagas externas: carro R$120,00 ao mês e moto R$60,00 ao mês (sujeito a disponibilidade de vagas)

  • Faturamento: realizado até o décimo dia útil do mês subsequente

  • Prazo de Pagamento: 15 dias contados da data de emissão das Notas Fiscais / Notas de Débito;

  • Valor do aluguel corrigido a cada 12 meses conforme IPCA/IBGE

  • Valor da Taxa de ocupação corrigido todo mês de Janeiro conforme IGPM/FGV apurado dos últimos 12 meses

  • Valor de repasse de IPTU atualizado conforme carnê de IPTU da Prefeitura, liberado até o mês de fevereiro de cada ano; (IPTU pago em 10 parcelas conforme definição da Prefeitura)

  • Valor da Taxa de Processamento de energia corrigido todo mês de Janeiro conforma IGPM/FGV apurado dos últimos 12 meses

  • Valores da água industrial, água potável e descarte de esgoto são reajustados conforme reajuste aplicado pela Sabesp


  • Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

  • Proposta será elaborada de acordo com o preenchimento de um Questionário para Formalizar uma Proposta Comercial

  • Localização estratégica fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra

Localização