🏡 **Sobrado de Alto Padrão no

Condomínio Reserva Aruanã – São José dos Campos**

📍 Bairro da Floresta | Condomínio Fechado | Localização Privilegiada

📐 Dados do Imóvel

Terreno: 280 m²

Área construída: 288 m²

- Garagem: 3 vagas cobertas

- Energia solar fotovoltaica

- Boiler com água aquecida

- Infraestrutura para automação e carregador de carro elétrico

🏠 Distribuição dos Ambientes

🔹 Pavimento Térreo

- Salas integradas com a cozinha

- Escritório (reversível para dormitório)

- Lavabo interno

- Área gourmet completa

- Piscina aquecida

- Lavabo externo

- Lavanderia

- Hobby Box

🔹 Pavimento Superior

- 1 Suíte Master

- 2 Suítes adicionais

🌿 Lazer Privativo

- Piscina com cascata

- Churrasqueira

- Área gramada

- Espaço ideal para momentos em família e recepções

🏘️ Infraestrutura do Condomínio

- Salão de festas com churrasqueira

- Salão de jogos

- Playground

- Piscina

- Academia

- Quadra poliesportiva

- Quadra de vôlei de areia

- Condomínio plano

- Segurança 24h

⚙️ Tecnologia, Conforto e Sustentabilidade

- Preparação para ar-condicionado

- Infraestrutura para aquecimento solar e da piscina

- Rede Wi-Fi estruturada em toda a casa

- Projeto luminotécnico incluso

- Preparação para automação residencial

- Sistema pronto para som, iluminação e câmeras

- Tudo pensado para evitar obras futuras e garantir praticidade no dia a dia.

✨ Diferenciais Exclusivos

- Pé-direito duplo na sala de estar

- Materiais de alto padrão

- Projeto moderno e sofisticado

- Possibilidade de personalização de pisos, acabamentos e cores

- Suíte no térreo (ideal para acessibilidade ou visitas)

📍 Localização Estratégica

- Fácil acesso à Via Dutra e Via Cambuí

- Próximo a escolas, mercados e serviços

- Região valorizada e em expansão

💎 Um Novo Estilo de Viver

Imagine acordar em uma suíte iluminada naturalmente, preparar seu café em uma cozinha integrada, receber amigos na área gourmet e finalizar o dia relaxando ao som da cascata da piscina.

Este sobrado oferece mais do que moradia: entrega conforto, sofisticação e qualidade de vida.

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